Die Teilprojekte der WATERKANT Berlin: Ein Stadtquartier als Begegnungsort

Das neue Quartier der WATERKANT Berlin in Spandau an der Havel besteht aus drei Teilprojekten, die in unterschiedliche Bauphasen aufgeteilt sind. Jedes Teilprojekt trägt zum großen Ganzen eines nachbarschaftlichen und sozialen Stadtteils bei.

Teilprojekte Waterkant

Teilprojekt 1: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen an der Uferpromenade der Oberhavel

Das erste Teilprojekt (TP 1) wird seit Sommer 2018 umgesetzt. Westlich der Daumstraße entstehen bis 2020 insgesamt 14 Häuser mit 362 Wohnungen und einer Tiefgarage mit 95 PKW-Stellplätzen (davon 10 Stellplätze mit Ladesäulen) in exklusiver Lage am Wasser in Berlin Spandau. Zusätzliches Gewerbe im Untergeschoss sichert eine fußläufige Nahversorgung für Neu- und AltberlinerInnen. Beim Bau wird Rücksicht auf die anliegenden Reihenhauszeilen genommen, um ein nachbarschaftliches Zusammenleben zu ermöglichen. 

1. Bauabschnitt der WBM

Für die Quartiersentwicklung der WBM erfolgte im Mai 2018 der Planungsbeginn für den ersten Bauabschnitt. Dieser befindet sich südlich der Spandauer-See-Brücke. Auf dem mehr als 23.500 m² großen Grundstück entstehen 364 Mietwohnungen. Für den Städtebau in dieser exponierten Lage am Ufer des Spandauer Sees wurden drei Gebäudetypen entwickelt, die in einem offen zum Ufer gestalteten Quartier angeordnet werden.

Für die hohe Lebensqualität sorgen die autofreien Gartenhöfe zwischen den Wohngebäuden, hier und im Uferbereich werden sich auch Spielplatzflächen befinden. Alle Wohnungen werden über einen Balkon oder eine Terrasse mit direktem Bezug zum Wasser verfügen sowie eine Fußbodenheizung, welche via Fernwäme des Blockheizkraftwerkes unseres Projektpartners Gewobag ED gespeist wird. Für den weiteren Komfort sorgen die ca. 150 barrierefreien und 5 rollstuhlgerechten Wohnungen. Es werden im Quartier 1-5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 36 m³ bis 96 m² entstehen. Weiterhin plant die WBM 160 Stellplätze und eine Kindertagesstätte für ca. 65 Kinder.

Teilprojekt 2: Stadtteilzentrum als Begegnungsort

Das zweite Teilprojekt (TP 2) entsteht bis 2022 in finaler Abstimmung mit dem Bezirk Berlin Spandau und trägt dazu bei, dass alle Menschen im Umfeld der WATERKANT Berlin vom neuen Kiez profitieren. Ein Stadtteilzentrum, Einzelhandel, Parkhaus und Mobilitäts- Hub dient als zentrale Anlaufstelle für alle AnwohnerInnen und kann als Begegnungsort von allen genutzt werden. Die Energiezentrale wird der Hauptversorgungsknoten für die WATERKANT Berlin. Durch Die Abtreppung der oberen Stockwerke in Richtung der Einfamilienhäuser werden diese in das Quartier mit einbezogen. Folgende Wohnungen sind geplant: 

  • TP 2a: 482 Wohnungen bis 2022
  • TP 2b:  88 Wohnungen bis 2021 
  • TP 2c: 96 Wohnungen bis 2022
  • TP 2d: 71 Wohnungen bis 2021